第三屆中國(guó)土地大會(huì) 共同探討土地“熊”市下的危與機(jī)

    溫總理10月6日在俄羅斯圣彼得堡表示：“對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)一系列的調(diào)控措施，決不可有絲毫動(dòng)搖，我們的目標(biāo)是要使房?jī)r(jià)回歸到合理的價(jià)格。”

   中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)一年來(lái)的宏觀調(diào)控，住宅成交量下降，成交價(jià)格僵持，小有松動(dòng)，土地市場(chǎng)低迷……“合理的價(jià)格”究 竟該如何理解？政府與開(kāi)發(fā)企業(yè)壓力很大。從最新發(fā)布的土地成交數(shù)據(jù)來(lái)看，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商拿地?cái)?shù)量，還是成交價(jià)格都不盡人意。國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控已經(jīng)影響 到了上游土地市場(chǎng)，一方面，開(kāi)發(fā)商普遍資金鏈緊張，對(duì)于市場(chǎng)預(yù)期不明朗，拿地行為更加保守，對(duì)城市和地塊的選擇更加挑剔謹(jǐn)慎；一方面，政府擔(dān)心大規(guī)模流拍 不敢貿(mào)然推地，但礙于財(cái)政壓力，不得不選擇大量推地，而導(dǎo)致大規(guī)模底價(jià)成交甚或流拍。

    持續(xù)深入地房地產(chǎn)調(diào)控，使土地市場(chǎng)寒流來(lái)襲。在這場(chǎng)漸似冰凍的表象之下，地產(chǎn)商、投資商和政府，最真實(shí)的需求與心態(tài)如何？土地市場(chǎng)是否可以抄底？這一次又和前幾輪房地產(chǎn)調(diào)控期有何不同？

    在此背景下，《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》、《中國(guó)國(guó)土資源報(bào)》聯(lián)合主辦，聚集多位專家學(xué)者，政府代表、企業(yè)代表，共同探討土地“熊”市下的危與機(jī)，深度剖析現(xiàn)行土地調(diào)控、政策法規(guī)、土地投融資等話題，為政府推地、企業(yè)拿地提供參考。